🔄 Son güncelleme: 22 Temmuz 2026
Deprem kuşağındaki bir ülkede yaşarken, konutunuzun deprem karşısındaki güvencesini rastlantıya bırakmak pahalıya patlar. DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası, tam da bu boşluğu kapatmak için kurulmuş bir sistemdir. Adındaki “zorunlu” kelimesi tesadüf değil: belirli işlemlerde bu poliçe olmadan kapı açılmaz. Bu yazıda DASK’ın neyi kapsayıp neyi kapsamadığını, hangi durumlarda zorunlu olduğunu, poliçenin nasıl yaptırılıp yenilendiğini, hasar sonrası başvuru sürecini ve DASK’ın tapu, konut kredisi ve abonelikle ilişkisini anlatıyoruz. Prim tutarı konutun özelliklerine göre değiştiği için rakam vermiyoruz; güncel primi DASK’ın resmî kanallarından veya yetkili bir sigorta acentesinden öğrenin.
DASK Nedir ve Neyi Amaçlar?
DASK, meskenler için yaptırılan ve deprem ile depremin doğrudan yol açtığı belirli hasarları güvenceye alan zorunlu bir sigortadır. Sistemin çıkış noktası, büyük bir depremden sonra vatandaşın konut zararını devletten yardım beklemek yerine, önceden ödenen küçük primlerle oluşan bir havuzdan hızlıca karşılayabilmesidir. Poliçe, konutun tamamının değil, belirli bir azami teminat tutarına kadar olan yapısal zararını kapsar. Bu azami teminatın üstündeki değeri güvenceye almak isteyenler, DASK’a ek olarak isteğe bağlı konut sigortası yaptırır.
Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz?
DASK’ın kapsamını doğru bilmek, deprem sonrasında hayal kırıklığını önler. Poliçe, binanın kendisini, yani yapısal unsurları hedefler.
| Genellikle kapsam içinde | Genellikle kapsam dışı |
|---|---|
| Depremin binanın temel, kolon, kiriş, duvar gibi taşıyıcı yapısında yol açtığı hasar | Ev içindeki eşya, mobilya, elektronik gibi taşınır mallar |
| Deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binaya verdiği zarar | Deprem dışı nedenlerle oluşan hasarlar |
| Merdiven, asansör, çatı, bina temeli gibi ortak yapısal unsurlar | Kâr kaybı, iş durması, manevi zarar gibi dolaylı kayıplar |
Ev eşyanızın deprem güvencesi DASK’a dahil değildir; bunu istiyorsanız isteğe bağlı konut sigortasıyla ayrıca kapsatmanız gerekir. Kapsamın ayrıntısı ve azami teminat tutarı güncellenebildiği için, kesin bilgiyi DASK’ın resmî kaynağından ya da acentenizden teyit edin.
DASK Hangi Durumlarda Zorunludur?
DASK, adı üstünde, belirli konutlar için yasal olarak zorunlu tutulmuştur. Zorunluluk özellikle şu anlarda karşınıza çıkar:
- Tapu işlemlerinde: Konut alım-satımında ve tapu devrinde geçerli DASK poliçesi aranır.
- Konut kredisi kullanımında: Banka, krediye konu meskene DASK yapılmasını şart koşar.
- Su ve elektrik aboneliğinde: Yeni abonelik işlemlerinde DASK poliçesi istenebilir.
Zorunluluk esas olarak mesken (konut) niteliğindeki yapıları hedefler. Bazı yapı türleri sistemin kapsamı dışında olabilir. Kendi taşınmazınızın zorunluluk kapsamında olup olmadığını yetkili bir acenteden veya DASK’ın resmî kaynaklarından doğrulayın.
Poliçe Nasıl Yaptırılır ve Yenilenir?
İlk poliçe
DASK poliçesi, yetkili sigorta şirketleri ve acenteleri aracılığıyla yaptırılır. Poliçe için konuta ait bazı bilgiler gerekir:
- Adres ve tapu/UAVT (adres kodu) bilgileri.
- Binanın yapı tarzı, inşa yılı ve kat sayısı gibi teknik özellikler.
- Konutun brüt yüzölçümü.
- Sigortalının kimlik bilgileri.
Prim, işte bu bilgilere göre hesaplanır: konutun büyüklüğü, bulunduğu bölge ve yapı özellikleri primi belirler. Aynı poliçe herkes için aynı tutarda değildir. Güncel primi öğrenmek için acentenize konut bilgilerinizi verin.
Yenileme
DASK poliçesi bir yıllıktır ve süresi dolduğunda yenilenmesi gerekir. Yenilemeyi aksatırsanız, bir deprem anında güvencesiz kalabilir ve tapu, kredi, abonelik gibi işlemlerde tıkanabilirsiniz. Poliçenizin bitiş tarihini takip edin; birçok durumda acenteniz veya sistem hatırlatma yapar ama sorumluluk sizde kalır. Yenilemede konut bilgilerinde değişiklik varsa (ör. yüzölçümü düzeltmesi) bunu güncelleyin.
Deprem Sonrası: Hasar Başvurusu
Bir deprem sonrası DASK teminatından yararlanmak için izlenen mantık şöyledir:
- Hasarı bildirin: Depremden sonra DASK’ın çağrı merkezine veya resmî başvuru kanallarına hasar ihbarında bulunun. Poliçe numaranız ve konut adresiniz işinizi hızlandırır.
- Ekspertiz incelemesi: Görevlendirilen eksper, binadaki yapısal hasarı yerinde inceler ve raporlar.
- Değerlendirme ve ödeme: Hasar, poliçe kapsamı ve azami teminat çerçevesinde değerlendirilir; uygun bulunan tutar hak sahibine ödenir.
Hasar sonrası, ekspertiz gelene kadar mümkün olduğunca yapıya müdahale etmemek ve hasarı belgelemek (fotoğraf, durum tespiti) sürecinizi kolaylaştırır. Başvuru kanalları ve adımların adları değişebildiği için, güncel yönlendirmeyi DASK’ın resmî kaynağından takip edin.
DASK ile Konut Sigortasının Farkı
DASK’ı, geniş kapsamlı konut sigortasıyla karıştırmamak gerekir. İkisi birbirinin yerine geçmez; birlikte tam koruma sağlarlar.
| Özellik | DASK | İsteğe bağlı konut sigortası |
|---|---|---|
| Zorunluluk | Meskenler için zorunlu | İsteğe bağlı |
| Kapsam | Deprem ve depreme bağlı belirli yapısal hasar | Yangın, hırsızlık, su baskını, eşya gibi çok daha geniş |
| Teminat sınırı | Belirli bir azami tutara kadar | Poliçeye göre daha yüksek olabilir |
DASK’ın azami teminatı, büyük bir depremde konutun tam değerini karşılamayabilir. Bu boşluğu ve ev eşyanızı güvenceye almak isterseniz, DASK’a ek bir konut sigortası değerlendirmeniz mantıklıdır. İhtiyacınıza uygun kapsamı bir sigorta uzmanına danışarak belirleyin.
Poliçe Bilgilerinin Doğru Olması Neden Önemli?
DASK primi ve hasar sonrası ödeme, poliçedeki bilgilere dayanır. Yanlış veya eksik bilgi, hasar anında ödemenin düşük çıkmasına ya da anlaşmazlığa yol açabilir. Poliçenizi alırken ve yenilerken şu bilgilerin doğruluğunu kontrol edin:
- Yüzölçümü: Konutun brüt metrekaresi, teminat ve prim hesabını doğrudan etkiler.
- Yapı tarzı ve inşa yılı: Betonarme, yığma gibi yapı tipi ve binanın yaşı, risk değerlendirmesinde belirleyicidir.
- Adres ve kat bilgisi: Adres kodu (UAVT) ve konutun kaçıncı katta olduğu doğru girilmelidir.
Bilgilerde bir hata fark ederseniz, acentenize başvurup poliçenizi güncelletin. Doğru bilgi, hem adil bir prim hem de hasar anında sorunsuz ödeme için şarttır.
DASK’ı Kim Yaptırmalı: Kiracı mı, Ev Sahibi mi?
DASK, binayı (mülkü) güvenceye aldığı için sorumluluk kural olarak malike, yani ev sahibine aittir. Kiracı, oturduğu evin DASK’ının yapılmasını isteyebilir ancak poliçenin asıl muhatabı mülk sahibidir. Kiracının kendi eşyasını korumak istemesi ayrı bir konudur; bunun için isteğe bağlı eşya sigortası düşünülebilir. Kirada oturuyorsanız, binanın geçerli bir DASK poliçesi olup olmadığını ev sahibinizden teyit etmeniz, özellikle abonelik işlemlerinde işinizi kolaylaştırır.
Konut El Değiştirirse Poliçe Ne Olur?
Sigortalı konut satıldığında, mevcut DASK poliçesi kural olarak yeni malik lehine devam edebilir; ancak sigortalının değiştiğinin bildirilmesi ve gerekli güncellemenin yapılması gerekir. Yeni malik olarak, devraldığınız poliçenin bitiş tarihini öğrenip zamanında yenilemeyi planlayın. Poliçenin devri ve güncellenmesiyle ilgili adımları acentenizden ya da DASK’ın resmî kaynaklarından teyit edin.
DASK’ın Sınırlarını Doğru Anlamak
DASK, konutun tam yeniden yapım değerini değil, belirlenen azami teminata kadar olan yapısal zararı karşılar. Büyük ve pahalı bir konutta bu azami teminat, gerçek maliyeti tümüyle örtmeyebilir. DASK’ı bir “temel güvence” olarak görmek ve üstündeki riski isteğe bağlı konut sigortasıyla tamamlamak daha gerçekçi bir yaklaşımdır. İhtiyacınıza uygun toplam korumayı bir sigorta uzmanına danışarak belirleyin; poliçeyi imzalamadan önce teminat sınırını mutlaka öğrenin.
Sık Sorulan Sorular
DASK ev eşyamı da güvence altına alır mı?
Hayır. DASK, binanın yapısal hasarını hedefler; mobilya, elektronik gibi taşınır eşyalar kapsam dışıdır. Eşyanızı korumak için isteğe bağlı konut sigortası yaptırmanız gerekir.
DASK olmadan tapu veya kredi işlemi yapabilir miyim?
Mesken işlemlerinde tapu devri ve konut kredisi için geçerli DASK poliçesi genellikle şarttır. Poliçe olmadan bu işlemler tıkanabilir. İşlem öncesi poliçenizi hazır edin.
Prim tutarını ne belirler?
Prim; konutun bulunduğu bölge, yüzölçümü, yapı tarzı ve inşa yılı gibi özelliklere göre hesaplanır. Herkes için aynı değildir. Güncel primi konut bilgilerinizle acentenizden öğrenin.
Poliçemi yenilemeyi unutursam ne olur?
Süresi dolan poliçe güvence sağlamaz; bir deprem anında teminatsız kalabilir ve tapu, kredi, abonelik işlemlerinde sorun yaşarsınız. Bitiş tarihini takip edip zamanında yenileyin.
Deprem sonrası hasarı nasıl bildiririm?
DASK’ın çağrı merkezine veya resmî başvuru kanallarına, poliçe numaranız ve adresinizle hasar ihbarında bulunun. Eksper incelemesinden sonra hasar, poliçe kapsamında değerlendirilir. Güncel adımları resmî kaynaktan teyit edin.
